La norma UNI 11473-3 descrive i requisiti per l’erogazione del servizio di posa in opera e manutenzione periodica di porte e finestre apribili resistenti al fuoco e/o per il controllo della dispersione di fumo, la cui prestazione è stata provata secondo UNI EN 1634, oppure la UNI 9723 Resistenza al fuoco di porte ed altri elementi di chiusura.

La manutenzione delle porte tagliafuoco è fondamentale per garantire la loro efficacia nella prevenzione della diffusione del fuoco e del fumo in caso di incendio. Le porte tagliafuoco sono progettate per resistere al fuoco per un determinato periodo di tempo e proteggere le vie di fuga e le zone di protezione. La manutenzione delle porte tagliafuoco comprende diverse attività, come la pulizia delle guarnizioni e delle cerniere, il controllo delle serrature e delle chiusure automatiche, la riparazione o la sostituzione delle parti danneggiate o obsolete, e la verifica della conformità alle normative vigenti. Inoltre, le porte tagliafuoco devono essere sottoposte a test periodici per verificare la loro tenuta al fuoco e al fumo. La manutenzione delle porte tagliafuoco dovrebbe essere eseguita da tecnici specializzati e qualificati, che seguano le istruzioni del produttore e le normative di riferimento. La manutenzione delle porte tagliafuoco è un investimento importante per garantire la sicurezza delle persone e delle proprietà e prevenire eventuali danni o perdite in caso di incendio.

La periodicità della manutenzione delle porte tagliafuoco deve essere almeno semestrale, ma in caso di un maggior utilizzo deve essere previsto con più frequenza. Le porte REI hanno una manutenzione particolare, che si struttura in diverse fasi:

Controllo e lubrificazione delle cerniere, cuscinetti, bracci articolati e serrature

Verifica, regolazione e registrazioe molle di chiusura e chiudiporta aerei

Controllo stato guarnizioni di tenuta fumo, sostituzione di eventuali guarnizioni usurate

Verifica e regolazione scrocco, serrature, maniglia esterna e maniglione antipanico

Controllo e regolazione selettore di chiusura, flush-bolt anta secondaria

Il controllo periodico, quindi, consiste in una serie di operazioni atte a verificare la completa e corretta funzionalità della porta e deve essere sempre connessa alla manutenzione ordinaria, che si attua con strumenti e attrezzi di uso corrente e si limita a riparazioni di lieve entità o la sostituzione di parti di modesto valore.